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圣彼得堡“世界不动产联盟(FIABCI)大会、俄罗斯古典、现代建筑考察
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前言:俄罗斯的建筑风格与发展简史--
【俄罗斯古典建筑风格】

俄罗斯古典建筑最大的特点就是受到了东正教的影响。东正教传入俄罗斯后,拜占庭教堂的建筑艺术对俄罗斯正教会产生了极大影响,圣索菲亚大堂成了俄罗斯正教教堂建筑的楷模。
新古典主义建筑在俄罗斯的古典建筑中也占据着十分重要的角色,圣彼得堡的圣以撒大教堂便是代表。
此外混合的建筑风格也是俄罗斯建筑常用的。
救世主大教堂是威尼斯拜占廷风格和新古典主义风格相结合的代表作。
著名的克里姆林宫的建筑形式则融合了拜占廷、俄罗斯、巴罗克、希腊和罗马等不同的建筑风格。
还有一些其他的建筑风格,比如巴洛克,位于圣彼得堡的冬宫是18世纪中叶俄国巴洛克式建筑的杰出典范。
【斯大林式高大建筑】


斯大林式建筑风格指苏联斯大林时代(1933-1945)发展并大量运用的一种建筑风格。 始于1933年(以苏维埃宫最后设计方案的确定为标志);1955年结束(苏维埃建筑学会的废止)。 1940年代以来,苏联境内建成了大批斯大林风格建筑;如:被称为“斯大林七姐妹”七幢地标建筑;正如斯大林时期苏联的各种艺术形式一样,建筑艺术风格呈现了强烈的意识形态特征,为“赞美共产主义的理想社会秩序”做出贡献。这些建筑气势磅礴,高耸雄伟,布局对称,装饰富丽堂皇,以显示共产主义的革命激情与荣耀。这种建筑风格,当时也影响了东欧、中国北京、朝鲜平壤等各社会主义国家,至今随处可见;
【赫鲁晓夫楼】


“赫鲁晓夫楼”是模仿法国“廉价社会住宅”的样板楼建造的五层小户型简易住宅楼,大都设计成长方形,采用预制板结构或砖混结构,方便工厂统一生产标准规格的配套设施,这种低成本的住宅楼讲究实用和节约,把厨房、卫生间的空间都压缩到最小。。“赫鲁晓夫楼”的大量兴建,在一定时期内缓解了苏联政府的住房难题。今天走在莫斯科街头,砖混的“赫鲁晓夫楼”依然随处可见,毫无修饰的外观、低矮密封的阳台都成为“赫鲁晓夫楼”的特色。与斯大林时期彰显民族风格的建筑相比,不加任何装饰的“赫鲁晓夫楼”虽说其貌不扬,但功能比较到位,辅助设施也相对齐全。在当时的社会条件下,“赫鲁晓夫楼”在较短时间内改善了全国居民的住房条件。但这种楼千篇一律,加上年久失修、功能退化,如今已经难以适应现代生活的需求;
【俄罗斯现代建筑】


前苏联从1991年解体至今20多年里,由于体制发生了深刻的变化,随之的信仰、权力、能源、经济的转变,国家经济实力逐渐恢复,社会上涌现出大量的新贵阶层,俄罗斯的建筑风格也随之发生了变化。
今日的莫斯科城就像个大工地,到处是高耸的建筑吊塔,彻夜轰鸣的机器...
城区内公共建筑和建于上世纪60年代“赫鲁晓夫楼”大范围的拆迁改造;
还在莫斯科城西部的莫斯科河岸边建成了--莫斯科CDB,也被称为莫斯科的“曼哈顿”商业中心; 莫斯科郊区也涌现出大量由新贵阶层根据自已喜好而建造出风格迥异的独立别墅;
但是让人不容忽视的是,在商业利益的驱使下,莫斯科作为一个拥有近900年历史的古城,其标志性古建筑正渐渐消失;让人感到痛心;因此怎样保护这些历史建筑成为莫斯科现代城市规划和建设中的重要课题;
  
2012年5月,值此63届“世界不动产联盟大会”在圣彼得堡盛大召开之际,我们走进俄罗斯,领略俄罗斯的古典与现代建筑;

第一天:北京—莫斯科—圣彼得堡   
飞行时间约8小时 时差:5小时
北京首都机场集合,办理登记手续,乘国际航班,莫斯科转机,前往素有“北方威尼斯”之称的圣彼得堡市; 圣彼得堡是俄罗斯第二大城市,也是世界上最美丽的城市之一。 抵达后专车接机,送往酒店休息
参考航班:1.SU205 14MAY PEKSVO 1140 1555   2.SU024 14MAY SVOLED 1750 1910 
第二天:圣彼得堡
全天FIABCI第63届世界不动产联盟大会
大会以“现代大都市中建筑文化遗产保护”为主题;
论坛1:现代大都市的文化遗产保护
论坛2:全球再保险市场与金融
论坛3:国际房地产领域市场与技术革新

第三天:圣彼得堡
早餐后,参观圣彼得堡现代住宅与古典建筑:
1.圣彼得堡Moika Krukov住宅楼--Erick van Egeraat设计;
2.冬宫--俄文音译艾尔米塔什博物馆。世界四大博物馆之一。
3.彼得宫--又称夏宫,曾经是彼得大帝的避暑行宫,建筑豪华壮丽;
4.叶卡捷琳娜宫--建筑精巧,色彩清新柔和;
5.斯莫尔尼宫--是一座外观典雅的三层建筑;曾是列宁的办公和居住地;
6.彼得堡罗要塞--圣彼得堡第一座建筑物,圣彼得堡城由他而命名;
7.普希金的抒情诗而得名的青铜骑士像、
8.伊萨基耶夫教堂--世界第三大教堂;被视为俄罗斯国家教堂。
9.圣彼得堡最著名的标志性建筑之一彼得保罗大教堂;
10.喀山教堂--由俄罗斯建筑师沃罗尼欣设计;

第四天:圣彼得堡—莫斯科
早餐后、前往机场,乘机前往俄罗斯首都—莫斯科
参考航班:3.SU003 17MAY LEDSVO 0905 1020 
抵达后莫斯科古典建筑参观;
1.红场--莫斯科市中心的著名广场与克里姆林宫相毗连。
2.圣瓦西里升天大教堂--15世纪伊凡雷帝为纪念战胜喀山鞑靼军而建;
3.克里姆林宫 --有“世界第八奇景”建筑之美誉、俄罗斯权利的像征;
4.伊万大帝钟楼—座落在红场上的高大建筑;
5.圣母升天大教堂--建于12世纪的俄罗斯古建筑之一;
6.圣母领报教堂-- 1475年意大利建筑师及工程师菲奥拉凡提的设计;
7.天使长大教堂--意大利建筑师Aleviz Fryazin Noviy兴建;
8.梅尼诺夫屋--1929年建构主义的代表性杰作,其名字取自设计者。
  这是莫斯科建筑保护协会正在全力保护一座建构主义建筑; 

第五天:莫斯科
上午:莫斯科旧城改造项目及现代住宅考察;
1.参观莫斯大学周边现代商业高档住宅社区;
2.Danilovskiy Fort商业综合体
3.莫斯科House of mr R 住宅
4.莫斯科巴克利广场
下午:莫斯科CBD商业中心现代公共建筑群考察:
5.首都之城莫斯科塔-- NBBJ建筑事务所
6.莫斯科纳比惠赞那亚楼--RTKL建筑师事务所
7.水银城市大厦--弗兰克.威廉姆斯
8.Imperia Tower大厦
9.Eurasia大厦
10.Northern Tower大厦   
第六天:莫斯科—谢尔盖耶夫镇 
城市间距约:73.6km   行车时间约:1.10h
1.谢尔盖三圣大修道院--俄罗斯著名最古老的大修道院建筑群之一
2.谢尔盖耶夫城  
3.谢尔盖耶夫庄园; 

 



第七天:谢尔盖耶夫镇—弗拉基米尔
城市间距约:170km   行车时间约:2.21h
早餐后、驱车前往弗拉基米尔
抵达后参观部分被列入联合国教科文组织世界文化遗产名录的著名古典建筑。它们在很大程度上确定了俄罗斯民族建筑进一步发展的方向。 
1.圣母升天大教堂--俄罗斯现存最古老的教堂建筑;
2.德米特里耶夫教堂--是弗拉基米尔最美丽的教堂;
3.白石建筑金门--位于城镇中心,是座罕见的军事建筑;
4.涅尔利河口圣母教堂--被列入联合国教科文组织世界文化遗产名录;
5.乌斯宾教堂--美观,拱门显得轻巧,屋顶高耸。
6.水晶博物馆—前身是圣三一教堂;
7.弗拉基米尔公爵官邸.
第八天:弗拉基米尔—苏兹达尔—莫斯科
城市间距约:34.1km+219km    行车时间约:34min+2.53h
乘车前往童话般的古镇--苏兹达里; 当地的农民,僧侣、工匠根据俄罗斯童话中的描述,在田野上建造起第一批白色砖瓦建筑。这些风格独具的农舍、宗教寺院为今天苏兹达里奇特的建筑奠定了基础。年复一年,一座座白色的房屋像一颗颗珍珠,构成了童话世界的风貌。
1.小克里母林宫--始建筑于11世纪;
2.圣诞教堂;
3.木造乡村建筑博物馆—建于1968年,整栋建筑上不用一根钉子建成; 乘车返回莫斯科。晚餐后酒店休息; 



第九天:莫斯科Moscow -北京Beijing
50年代,为纪念莫斯科建市八百周年,苏联在莫斯科建设七座大型高层建筑,被建筑界称为莫斯科“七姐妹”地标建筑:
1.莫斯科大学 2.外交部大楼 3.重工业部大楼 4.列宁格勒酒店
5.乌克兰酒店 6.艺术家公寓 7.文化人公寓  
8.德莫斯科凯旋宫--
  建于2005年,复制了斯大林建筑式样;继而被称为最小的”八妹”;成
  为当时欧洲最高建筑;
下午根据时间参观:
1.列宁山观景台—可俯瞰莫斯科河与莫斯科市区美丽景色及城市色彩。
2.阿尔巴特大街--莫斯科古老的文化商业街;
3.二战胜利公园-- 主建筑为卫国战争纪念馆和高耸入云的纪念碑。
4.凯旋门--建于1829年,是按照古罗马康斯坦丁凯旋门样式建造。 
5.古姆--俄罗斯最大的百货商店
6.莫斯科胜利公园地铁站—距离地面90米深是世界上最深的地站
晚餐后,前往机场乘国际航班,返回北京;
参考航班:4.SU204 22MAY  SVOPEK 2225 0950+1 
第十天:北京Beijing
抵达北京,结束此次圣彼得堡“国际不动产联盟(FIABCI)大会、俄罗斯经典建筑之旅…


【世界不动产联盟大会及部分建筑作品简介】


【世界不动产联盟(FIABCI)】
全球最具影响力的不动产行业组织——FIABCI,是法语的“国际不动产联盟”的缩略词,该组织于1948在法国巴黎成立,是世界范围内不动产行业专业协会的联盟。FIABCI不仅能为不动产行业的精英相互之间,还能为这些精英与国际其他相关团体间搭建互相分享的知识和经验的平台,从而为其不动产需求提供最佳的解决方案。FIABCI目前在全世界共有65个国家分会,为了便于组织,它将全球分为四个区:非洲、美洲、亚太地区、欧洲及近东地区。世界不动产联盟主会员协会的总会员数目前大约为200万个世界专业团体,其中4,100个会员为正式会员或特别会员(个人或企业会员),它们全都直接参与世界不动产联盟的各项活动。FIABCI世界不动产联盟涉及包括零售、农业、商业、娱乐、工业园和每个领域的从业人员及机构。建筑师、会计、建筑商、教育家、律师、政府部门专家、估价师、金融家、中介、专业协会、学府、政府等多个不动产行业领域。
世界不动产联盟大会,是FIABCI世界不动产联盟的重要年度会议,每年召开一次,先后在美国、德国、希腊、泰国、印尼等国家和地区召开;每年主题大会除联盟内部各地区、各国家的专业论坛外,每年还围绕着不同的主题召开开放式论坛。第63届世界不动产联盟大会将于5月中旬在俄罗斯圣彼得堡隆重召开,来自全球60多个地区与国家的数千名专业人士将出席本次盛会,将围绕着“现代都市的文化遗产保护”为主题,展开金融与投资、市场与政策、机遇与风险等专业话题,汇聚全球不动产精英的智慧,共谋全球不动产的发展与未来。
【莫斯科CBD商业中心公共建筑】


莫斯科CBD商圈建筑


莫斯科CBD商圈建筑


1.俄罗斯联邦大厦
工程地址:Moscow-City, 俄罗斯, Moskou, 莫斯科, 1-y Krasnogvardeyskiy proyezd
建筑高度:354 m(A塔93层 ; B塔63层)
幕墙面积:120,000 m2
幕墙类型:单元、框架、拉锁
建筑设计院:俄联邦大厦设计共同体
建筑设计师:Matthias
幕墙顾问公司:TTG
俄罗斯联邦大厦工程位于莫斯科河克拉斯诺普列涅斯科沿岸大街,由A、B两座塔楼、两塔楼之间的观光电梯和基座部分组成,地上主体结构高度365米,建筑高度509米,为欧洲第一高楼,也是全钢筋混凝土结构建筑的世界第一高楼。占地面积达1.07公顷,总建筑面积37万m2,设办公区、观景台、高级饭店、健身中心以及其他休闲娱乐设施。
两座高塔外形如同撑起的船帆,中间的观光电梯如同桅杆,整体建筑外形如同扬帆破浪的巨船,雄伟地坐落于莫斯科河岸边;建筑的外表面全部采用蓝色玻璃幕墙,在非采光部位运用带有白色图案的彩釉玻璃,不同图案的彩釉玻璃拼组在一起,形成整个立面的白云图案,呈现天空中飘荡着朵朵白云的效果,与莫斯科河水遥相呼应,构成了碧水蓝天白云的美丽画面。


2.首都之城--莫斯科塔
建筑师:NBBJ建筑事务所
所在地:俄罗斯  莫斯科
状态:建成
建造日期:2003—2010
楼层:76 
建筑用途:住宅、花园、办公室、停车库、餐厅、零售、健身中心
结构类型:高层
建筑风格:现代
材料:玻璃、石、混凝土,钢筋
尖顶:990英尺
顶层:969英尺


3.水银城市大厦
莫斯科俄罗斯第一座环保大厦
名称:水银城市大厦
地区:俄罗斯
设计者:弗兰克-威廉姆斯
建筑定位:环保建筑
建造时间:2005年开工  计划2012年底完成
层数:70
高度:332米
幕墙面积 75000
价值:俄罗斯第一座由纽约建筑师设计的环保建筑 
美国建筑师弗兰克-威廉姆斯设计的水银城市大厦(Mercury City Tower)于2007年模型在莫斯科陈列,这也是俄罗斯第一座由纽约建筑师设计的环保建筑,在这个能源滥用成灾的世界第三大污染国家,建立一所环保生态的大厦,可谓意义非凡。该大楼坐落在著名的联邦大厦旁边,高332米共70层。


4.莫斯科纳比惠赞那亚楼(Naberezhnaya Tower C)
城市:莫斯科   
总高:268   
层数:59   
状态:完成
纳比惠赞那亚楼是位于俄罗斯莫斯科的甲级写字楼。   
大楼共有三座:   
A座:建于2004年。楼高85米,17层。   
B座:建于2005年。楼高127米,25层。   
C座:建于2007年。楼高268.4米,59层,建成当时为欧洲第一高楼。


5.Imperia Tower 大厦
建筑所在地:俄罗斯 莫斯科
完成时间:2011
楼层:60
用途:混合使用
楼高:238.6米


6.Eurasia大厦   
所在地:俄罗斯 莫斯科
现状:在建中
楼层:67
使用:混合使用
屋顶:309米


7.Zvenigorodsky大厦
所在地:俄罗斯 莫斯科
完成时间:2011
楼层:62
使用:混合使用
屋顶:252.8米


8.莫斯科巴克利广场
建筑师:Sergey Skuratov Architects建筑师事务所
地点:莫斯科
项目组:S. Skuratov, N. Demidov, A. Medvedev, N. Ishutina, P. Shalimov
项目面积:23,920 sqm
项目年份:2005


该建筑连续形成了一条新的堤坝线,这一过程从好几年前莫斯科国际银行(MIB)的新办公楼开建之时就开始了。从都市化的观点看,设计目的是扩大这里的结构规模,以使码头地区变得更完美,更具有城市特征。另一方面,必须一直维护克里姆林宫、救世主基督神殿和其他当地历史性标志的历史主导地位,因此这导致新大楼的立面无法连贯。


建筑群面对堤岸的一侧三个住宅单位最前面一排均为5层高,后面的体量都是6层高,形成了一条缩进的屋顶线条。沿Kursovoy pereulok而建的4个单位为4~7层。整个构成的主要思想都建立在此缩进手法的基础上——2个单位可以说是朝着Kursovoy pereulok的方向跳出了堤岸沿线。这些移动的体量沿Kursovoy pereulok叠加到3~4层的单位上。因此,多层单位之间的空间与移动单位的单层“痕迹”屋顶的草坪共同形成了绿地系统。


外部饰面(立面)用浅色侏罗纪石块覆盖,表面处理具有三种不同类型,而色调深浅不一的玻璃镶嵌在深灰色铝框中。面对堤岸立面的设计思想是形成一种阳台、凉廊、通风网格和其他建筑细节穿透不同透明度的玻璃表面的印象。这些细节连接起更为经典的附近建筑物的立面,特别是在建筑群(Kursovoy pereulok)的另一侧。

9.Danilovskiy Fort商业综合体


建筑师: Sergey Skuratov事务所
地点: 俄罗斯,莫斯科
项目组: Skuratov S.A., Romanov A., Kuznetsova E.
客户和伙伴: Biznes Stroy Ltd \ Tehnologija Ltd of MR-group
结构设计: Tehnologija Ltd of TSN group of companies
基地面积: 7,987 平方米
建筑面积: 40,000 平方米
年代: 2005-2008


该商务中心由3个不同高度的体量组成,一层基座。明确而合理的分区和布局被雕塑感的体量所“柔化”。富于韵律的各种不同的窗户丰富了建筑的表现力。朝向河面的立面窗户优雅的渐变大小。


两个不同方向的砖体量的中间是一层会议,各个立面上的砖色调深浅不同。砖体量从一层的玻璃体量中拔地而起。一层的屋顶是整个建筑群的庭院。庭院的中心有一个带天窗的小丘高于周围的草坪和种植区。光线可以直达一层的主要房间——中心餐厅。

10.莫斯科 House of mr R 住宅


建筑设计 za bor architects
项目建筑师 Peter Zaytsev, Arseniy Borisenko
地点 俄罗斯, 莫斯科
面积 building 300 m2 / floor 560 m2
摄影 Zinur Razutdinov, Peter Zaytsev
  
za bor architects 完成的一个住宅的建筑设计,位于莫斯科。客户厌倦了乏味的传统的建筑模式,因此愿意建筑师在设计上做任何独特的尝试,唯一的条件是保留该地块上所有的树木。这也使得设计师不得不在有限的面积上迁就根深叶茂的树木,从而早就了这样一个看似疯狂的设计。这所住宅第一眼看上去像是一组不同的几何形状错乱交叠。这种美学上的混乱交叠实际上是一种非常合理的设计处理方法。住宅所有的设计元素,房屋的形态,布局和结构功能构成了最终的还是设计风格。房屋看起来像是宇宙飞船的残骸。周围被许多老树和其他住房围绕。设计师在住宅正面点缀少许窗户。几乎所有房间均可在室内欣赏到窗外风景,或者可以在室内的庭院观赏美景。而住宅的南面设计成开放布局。  
起居室位于住宅南面。该住宅有着非常舒适的屋顶花园,通往第二层的卧室。第二层还设有儿童房和办公区域。屋顶装有天窗,为室内带来充足的日照。
【部分斯大林式建筑和宗教建筑欣赏】


80年奥运村酒店


俄联邦政府大楼


国民经济展览馆


莫斯科大学夜景


弗拉基米尔城夜景


圣彼得堡--彼得宫


喷泉园地—夏宫花园;


谢尔盖耶夫镇小教堂


谢尔盖耶夫圣母安息大教堂


             苏兹达里的小克里姆林


德米特里耶夫斯基大教堂

                                            

联系方式:TEL:086+10-56256175 / MP:150-1158-0658 / QQ:308281298


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