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美国西海岸老年公寓、高档住宅及配套设施主题建筑考察
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  第一天:北京Beijing-西雅图 Seattle
首都国际机场集合,为大家讲解出团注意事项并帮助大家办理出关及登机手续。搭乘国际航班转机前往美国太平洋沿岸西北部最大的城市--西雅图;抵达后接机入住酒店
  第二天:西雅图 Seattle
公务活动:Merrill Gardens是美国经验最为丰富和最为成功的退休公寓开发商和管理商之一;
上午与Merrill Gardens总部进行公务交流;
公务主题:
1.了解Merrill Gardens老年退休公寓的开发作品与理念;
2.了解Merrill Gardens老年住宅总体规划,概念性和建筑专业
设计,空间布局与项目定位;
下午实地参观:
1.参观Merrill Gardens开发及运营管理的老年公寓
2.与社区老住户座谈,与社区管理者互动交流; 
  第三天:西雅图 Seattle
全天参观西雅图著名现代建筑作品:
1.太空针塔(外观)
2.世界最长的浮桥I-520浮桥;
3.西雅图中心图书馆(Rem Koolhaas设计)被列为现代世界建
筑奇迹之一;
4.音乐体验馆--弗兰克•盖里
5.安妮皇后区高级住宅;
6.华盛顿大学--各学院极具特色的造型建筑;
7.荣获吉尼斯纪录全球最大建筑--波音公司飞机组装工厂;
8.航空博物馆;
9.微软公司总部、微软园区、比尔.盖茨豪宅外观; 
  第四天:西雅图 Seattle-旧金山San Francisco
飞行时间约2小时
1.笛洋美术馆(Herzog & de Meron, 2005)
2.斯坦福大学
3.旧金山艺术博物馆(Mario Botta)
5.旧金山圣玛丽大教堂—贝聿明
6.金门大桥、金门花园;
7.渔人码头
8.泛美金字塔; 
  第五天:旧金山- 硅谷Silicon Valley -旧金山
老年公寓、低密度低碳高档住宅考察:
1.旧金山阿姆斯特朗多彩老年公寓
2.旧金山阿拉莫高档住宅区及中心广场规划;
3.旧金山低碳社区--理查德森公寓(荣获顶级绿色奖和绿色社区奖)
4.SANTANA ROW大型综合开发项目
5.海湾牧场BAY MEADOWS( Gensler设计))
6.17英里别墅区(途经美国国家海岸公园保护区,此地完全没有污染,沿途海燕齐飞,古木多姿,惊险拍岸,蔚为奇观)
  第六天:旧金山San Francisco-凤凰城 Phoenix
1.凤凰城沙漠植物园
2.凤凰城哈得博物馆
3.凤凰城皮哀布罗博物馆
4.凤凰城坦图国立纪念地  
  第七天:凤凰城 Phoenix -太阳城 
公务交流
考察位于凤凰城西北,美国著名的养老社区太阳城;
这里的建筑规划完全按照老年人的需求设计,小区内实现无障碍设计:无障碍步行道、无障碍防滑坡道,低按键、高插座设置,社区住宅以低层建筑为主。同时,社区内的空间导向性被强调:对方位感、交通的安全性、道路的可达性均做了安排,实施严格的人车分流… 
  第八天:凤凰城Phoenix-拉斯维加斯 Las Vegas
抵达后参观拉斯维加斯以不同国家为设计元素的十大主题酒店:
1.文华东方酒店(该集团是一个屡获殊荣的国际机构,拥有及经营全球一些最著名的酒店、渡假酒店及酒店式管理住宅项目)
2.米高梅酒店(一家被翡翠绿的玻璃覆盖的酒店,独树一格)
3.威尼斯人酒店(以意大利最浪漫的城市威尼斯为主题)等; 
4.图书馆以及儿童博物馆(安托尼·普里达克Antoine Predock设计)
  第九天:拉斯维加斯 Las Vegas
1.继续参观拉斯维加斯十大主题酒店的设计元素;
2.参观拉斯维加斯城中城CityCenter(世界上最大的生态建筑群) 
  第十天:拉斯维加斯Las Vegas -洛杉矶Los Angeles
早餐后,驱车前往美国第二大城市洛杉矶;
参观洛杉矶著名现代公共建筑:
1.沃尔特•迪士尼音乐厅(普利兹克建筑奖得主Frank Gehry设计)
2.当代艺术博物馆
3.盖提艺术中心(理查德.迈耶Richard Meier设计)  
  第十一天:洛杉矶Los Angeles
Silverado Beach Cities老年社区
9:00-11:00    Silverado Beach Cities老年机构参观
11:00-12:00    与社区老人和管理者交流
下午著名公共建筑参观
1.中央图书馆(建筑师Bertram Grosvenor Goodhue设计)
2.水晶大教堂,由美国设计师学会金奖获得者非利普约翰逊及
助手约翰1980年共同设计
3 圣母大教堂(普利策奖得主拉非尔.莫尼奥(Rafael Moneo)设
计,2002年完工) 
  第十二天:洛杉矶-北京
早餐后总结与休整;
稍作休息;随后前往机场
温馨提示:准备回家了,为了不影响我们这一天搭乘航班返回北京,请提前收拾整理好随身物品及行李。 
  第十三天:北京 Beijing
抵达首都机场;结束此次美国老年住宅、现代建筑考察之旅;
结束语:短短的十几天美国西海岸老年住宅考察与现代建筑参观炫目夺彩;相信美国这片年轻而又充满现代气息的土地、人文文化、地理风俗、古典与现代相结合的建筑文化,一定给您留下了难忘的记忆,感谢此次建筑旅程的相互陪伴,共同学习,带着收获,带回思考… 

【公务交流单位与部分建筑作品简介】

一.西雅图Merrill Gardens总部老年住宅开发

Merrill Gardens 是美国最大的私人养老服务机构之一,目前在美国境内运营多达55处养老社区,Merrill Gardens的养老社区以其出众的设计理念以及对客户需求的高效反馈而享有盛誉。该公司既从事养老社区的独立开发,也与其商业伙伴开展合作运营,拥有丰富的运营管理经验。
二.旧金山SANTANA ROW大型综合开发项目

地点:美国加州圣何塞市
客户:美国联邦房地产投资信托公司
建筑设计:SB建筑师事务所(Sandy Babcock Architects)、BAR建筑师事务所(BAR Architects)、TSG建筑工程集团(The Steinberg Group)
所获奖项:建筑杂志年奖(Builder Magazine Project of the Year)
规划面积:40英亩(14栋楼)
气候条件:平均最低温度:5℃   平均最高温度:29℃   年平均降水量:370mm
Santana Row 是坐落在硅谷圣荷西不多的室外购物中心之一,也是北加州湾区一个比较成功的旧城换新貌的项目,是在几年前的一场大火基础上重建的欧州风格的室外商场。无论是设计风格,气氛还是游人的组成,都和湾区的其它商场大相径庭。Santana Row 含有有五家Spa、一个旅馆、20多家特色餐馆和70家名牌店。
SWA景观规划集团为其提供了整体的景观设计服务,客户希望采用各种不同的设计风格,以使该城市中心区给人留下一种与时俱进的印象。这种主题在建筑物设计以及景观设计上得到了很好的表现。
三.旧金山海湾牧场BAY MEADOWS( Gensler设计)

这个项目由4幢4层公建组成,这里有一个人工小溪,是一个很好的公共空间。建筑是混和使用的,商业、办公、住宅按照楼层分层设置。设计基于行人优先的原则,因此设有地下停车场,可以容纳了这里2/3的停车位,地面也设有部分停车位。餐饮店都是结合景观设计的,你能在公共绿地旁看见正对面开设的各种小咖啡馆之类店铺,因此这里很有生机活力。它对该地区最大的一个效果就是,把一个过气的场所变成一个震动的、有生机的社区中心;

主要的办公室租用者包括西贝尔系统(Siebel Systems)、库什曼(Cushman)、韦克菲尔德(Wakefield)以及San Mateo公共图书馆。零售商业有皮特咖啡(Peet's Coffee),意大利面食Pasta Pomodoro 和营养食品市场;
四.拉斯维加斯城中城

1.太阳城选址于阳光明媚的凤凰城郊区
太阳城是美国著名的退休社区。它位于凤凰城西北12英里,那里全年312天能够接收到日照,因住在其中的老年人活跃的生活方式而闻名。太阳城拥有1200亩的高尔夫球场,所以又被称为“高尔夫爱好者的天堂”,在它周边有Lake Pleasant地区公园,White Tanks地区公园以及亚利桑那原始人生活历史博物馆。太阳城位于Maricopa郡,北纬33.597°,西经112.271°,海拔1142英尺。它处于Phoenix-Mesa-Scottsdale区域,占地37.8km² (14.6 mi²),其中陆地37.6 km² (14.5 mi²),水域0.2 km² (0.1 mi²)。

2.太阳城经历了20年的发展历史
20世纪50年代,这里本来是一片半沙漠的棉田。地产建筑商德尔•韦布路过此地,觉得这里气候炎热干燥,土地又非常便宜,决定在这里建些住宅,供美国寒带一些农民在冬季农闲时到这里来度假,结果来这里度假的基本是老年人。受到启发,他干脆把目标定在老年人身上。60年代之前,他在这里建了些仅供55岁以上退休老人居住的样品房,同时修建了疗养、医疗、商业中心及高尔夫球场等老人娱乐配套设施。太阳城由Del Webb公司于1960年开始建设,经过20年的发展基本建成。原本太阳城有一个计划好的街道网络,后来被凤凰城的第二次街道规划打破,所以在过去40年中社区变化很少。同时,由于越来越多的退休人员居住到这个区域,在80年代后期,Del Webb开始建造Sun City West,在90年代后半叶开始建造Sun City Grand,在21世纪00年代前期开始建造Sun City Festival。
1959年,Del Webb公司开始建造社区,首先建起来的是一个商业中心,然后是个高尔夫球场以及一个娱乐中心。这个模式——建造一个小社区紧邻商业及娱乐设施——也成为了所有退休社区规划的学习的对象。在开盘之前,Del Webb 做好了五件事情:价格适当的样板房,娱乐、工艺设施,拥有好餐厅的宾馆,一个邮局,以及一个商业中心。Del Webb公司将娱乐设施、高尔夫球场、商业设施作为太阳城发展的关键。

通过广告宣传,原准备在1960年元旦期间吸引1万参观者,没想到一下来了10万人。由于房价低,气候环境好,房子供不应求。1960年,太阳城开始销售,第一个周末销售237套,至第一个月底,销售了第一年预订建造的400套,二期675套很快就推出了。公司原本计划前三年销售1700套住宅,但到了1960年底,2000套房子销售一空。
截至1968年,公司在太阳城开发了三个娱乐中心:Oakmont, Fairway 以及 New Mountain View Center。

60年代,Webb公司开始在Grand大道以北进行开发。 1970年“Lakeview娱乐中心”建造完成,其后,又相继开发完成了Sundial and Bell娱乐中心,以及1979年开张的也是最后一个娱乐中心——“Marinette娱乐中心”
太阳城(Sun City Center)始建于1961年,是美国、也是世界上著名的退休养老社区。位于亚利桑那州皮奥里亚西北角,占地56700亩,其中水景面积占700亩。那里阳光充足,每年有超过300天的日照时间,故称“太阳城”。但在太阳城里居住的城民必须是55岁以上的老人,18岁以下的陪同人士一年居住时间不得超过30天。

太阳城的设施配备齐全。共有7个娱乐中心、8个高尔夫训练场、3个乡村俱乐部、2个图书馆、2个保龄球馆、2个湖、30个教堂、19个购物中心。
太阳城的休闲运动场所齐全。体育活动高尔夫和小小高尔夫、游泳、足球场、马场、滑旱冰、网球和桌球、健身房、手球式墙球、室外地滚球、跳舞、草地保龄球、慢跑和竞走、推圆盘游戏、垒球和篮球、台球、棋牌和其他游戏俱乐部、舞会、社交等会所。

太阳城的医疗保健设施齐全。配备有相当于中国的三甲医院,床位有355个,周边5公里区域内设置3个其它规格的医院,有在心脏、整形外科和老年医学方面的高级专家坐堂。由于有好的设施、设备和医疗保健,据统计,在太阳城养老的老年人比美国平均人口寿命高出10岁!
太阳城还设有各类适合老年人爱好的“艺术吧”:电脑、书法、摄影、绘画、中国画、制陶术、裁缝、针线手艺、皮革工艺、银器匠、编织、金属工艺、宝石、陶瓷、彩色玻璃等。
太阳城的建筑主要是以独栋住宅和花园洋房为主,包括:独栋别墅,双拼住宅,多层和复合型公寓,特殊居住中心,老年救助中心,老龄照料社区等。
四.旧金山阿姆斯特朗多彩老年公寓

建筑师:David Baker & Partners
委托人:BRIDGE Housing
地点:旧金山,加利福尼亚州,美国
承包商:Nibbi Brothers General Contractors
项目年份:2011
项目面积:131800平方米

旧金山的多彩住宅开发参考了历史上邻近地区的非洲裔美国人文化。为了反映出美国黑人在该地区的众多人口,设计细节来源于传统的非洲纺织品和标志性元素。由纺织品激发灵感作出的油画和窗户的布局合在一起,以连锁的方式包括着建筑的外观,形成特定的颜色和类型。

 

这个复杂的开发区位于一个旧的城市工业街区,区内的各类房屋创新性的混合在一起,引入了支付得起的城市市区住宅,以支持城市里增长中的家庭和邻近老年住宅区的家庭住宅,防止年龄较高的人群在居住上隔离开来。这个开发区距一座新的轻轨车站、公园和保健站仅仅一个街区,引领着沿该地区主要商业廊道运输导向的发展趋势。

老年住宅建筑包括116个支付得起的出租单元,作为开发区的基础,为服务邻近地区的零售空间和服务提供场所,并在转角处呈现一个传达着场所感的标志性高塔。为了反映出历史上附近地区的非洲裔美国人群体特点,设计师从传统的非洲纺织品和象征中吸取了一些设计细节。来源于纺织品的灵感体现在粉刷和窗户的排布上,共同使建筑的公共立面形成了一种色彩和图案的混搭风格。
老年公寓俯瞰着公园、庭院和一个位于建筑和家庭住宅开发区之间的景观小巷。小巷是城市街道框架的延伸,提供了与四周邻接地区的直接联系,并可作为主道路之外的步行通道。

 在家庭住宅开发区内,两个对称的密集住宅区分布在一个大型公共开放庭院的两侧。庭院在停车场、前厅和社区空间的上层。住宅通过私密的门廊和阳台与城市街道保持着联系,并环绕着一个中央庭院。庭院内有菜圃、室外座椅和一个野餐及游戏设施。庭院的每一边都有一个较小的私人庭院,里面有盆花和野餐桌。

此地产项目的开发为先前的工业城市queue赋予了创新型的住宅混合设计:实惠的联排住宅可以容纳城市中众多不断扩大的家庭居住,同时家庭住宅于老年公寓相邻,这样就避免了老年人在晚年的生活中会有孤独感。

院子被换装的墙壁围绕,里面有一些非洲西部阿善提部落的标志,代表着安全、智慧、力量、爱心、统一和希望。
五.旧金山阿拉莫高档住宅区

阿拉莫住宅区属于旧金山的中高档住宅区。这个住宅区像旧金山大多住宅区一样,在山坡上起起伏伏,它的最高点是阿拉莫广场。说是广场,其实是一个坡顶公园,其周围的六座维多利亚式建筑群被命名为“彩绘女士Painted Ladies”,是旧金山明信片上出现最多的景观之一。
六.旧金山低碳社区--理查德森公寓(荣获顶级绿色奖和绿色社区奖)

醒目的理查德森公寓由一个超现代的住宅综合楼组成,距离旧金山雄伟的市政厅仅一箭之遥。由大卫•贝克尔联合事务所设计,这一5层建筑为密集的以公共交通为导向的市场和奥克塔维亚社区提供低收入住房和综合零售区,为那些濒临无家可归境地的成年人提供120套永久性保障型住宅。这一综合项目还包括一个医疗诊所、零售区、一个大型私人庭院、休息室和绿色屋顶。公寓的设计是在建造绿色组织的“顶级绿色奖”和“绿色社区”条例的指导下进行的,它同时还具有大量可持续性特征。

大卫•贝克尔联合事务所设计的理查德森公寓是以朱利安和雷伊•理查德森荣誉命名的,他们是当地的积极分子,也是建于1960年的该国最古老的黑色书店马科斯书店的创办人。该建筑位于富尔顿街,距离市政厅仅几个街区,原来这里是一个停车场。这一公寓为旧金山无家可归的人提供了急需的保障性住房,并且意在建设一个行人、自行车和交通相互和谐友好的社区。这一建筑本身有6.5万平方英尺,所以设计旨在让它看起来像是一系列不同的结构建筑,而不是一个巨大的整体,以免破坏街景。


 建筑底层包含一个住户入口大厅、零售空间、一个公共休息室、一个带厨房的公共用房和一个社区诊所。同时,公寓还拥有一个大型的开放式庭院,设有座位、桌子、凳子并种有植物,为人们提供了聚会和享受户外活动的场所。这里没有停车场,但有充足的自行车停放空间。底层以上共有120间公寓,每间均配备有基本生活设施,如床、梳妆台、设备齐全的厨房、浴室和与前台连通的一台安全电话等。

理查德森公寓的设计是以建造绿色组织的“顶级绿色奖”和“绿色社区”条例为指导的。这一项目的可持续特征包括使用再生木材、庭院里的生物净化沼泽地和遮阳篷等。屋顶上规划有一个生活屋顶、花园小区、太阳能电池阵列、座椅和观景台。该项目在2012年2月获得了“顶级绿色奖”认证。 
七.拉斯维加斯--城中城CityCenter

由尼尔里.李伯斯金建筑事务所(Studio Daniel Libeskind)担任设计顾问,合作对象包含了八组世界知名的建筑师团队,诸如Foster+Partners建筑师事务所、Gensler事务所、MurphyJahnArchitects、KPF、Pelli Clarke Pelli Architects、HKS、Leo A. Daly、RV Architecture 等。

 CityCenter是世界上最大的可持续发展的建筑,城中城CityCenter大量使用环保型的建筑材料和先进的节能技术,其节省能源的措施节约了相当于8800户家庭一年的动力。同时城中城CityCenter还建立了有效的回收措施,预计每年能回收超过26万吨的垃圾。这些努力为城中城CityCenter赢得了美国绿色建筑委员会颁发的六个LEED的黄金认证。

CityCenter是拉斯维加斯最新的建筑景点, 座落于拉斯维加斯的精华地段就是俗称Las Vegas Strip 的拉斯维加斯大道(Las Vegas Blvd)上,CityCenter宛如一座垂直向度的城市,集合了饭店, 赌场, 娱乐和住宅等多种功能,由米高梅(MGM Mirage)与迪拜世界(Dubai World)合伙投资建设,建筑总耗资达110亿美元, 是美国有史以来最大的一笔私人投资建设, CityCenter的建筑拥有2,700 间私人住宅,Aria, Vdara, Mandarin Oriental and Harmon四间大型酒店, Veer Towers住宅大楼以及Crystals高档购物中心.



部分公共建筑介绍请点击本网站首页“最新考察计划”美国西海岸现代公共建筑风格考察行程...

                                            

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